Tips Sukses Investasi Properti Agar Selalu Untung

Apa saja yang harus di pertimbangkan sebelum investasi di properti

Investasi properti merupakan salah satu sarana investasi yang banyak dipilih oleh orang kaya di dunia. Alasannya sederhana, walaupun investasi di properti tidak liquid seperti halnya anda menyimpan uang di bank, namun capital gain yang di berikan oleh properti menjadi banyak orang tergiur untuk berinvestasi. Selain itu bukti kepemilikannya juga bisa di jadikan jaminan ke pihak perbankan, pembiayaan atau rentenir sekalipun.

Maka dari itu, banyak investor yang memilih bisnis properti untuk menyelamatkan harta mereka dari inflasi. Dengan berinvestasi properti, Anda akan memiliki kebanggaan tersendiri terhadap diri anda karena tidak semua orang bisa berinvestasi di properti. Selain itu investasi properti jauh lebih menguntungkan jika di bandingkan dengan jenis investasi lainnya seperti berinvestasi di pasar modal.

Bisnis properti ini tidaklah semudah seperti yang Anda bayangkan. Keberhasilan anda berinvestasi di properti tergantung kepada kejelian Anda dalam mempertimbangkan berbagai faktor dan strategi. Anda harus membuat perencanaan yang harus benar-benar matang, terutama pemilihan lokasi.

Ada beberapa strategi investasi properti yang cukup sederhana tapi berpotensi menghasilkan keuntungan yang sangat besar. Anda bisa bergabung dengan CrowdFunding yang di tawarkan oleh *JULIZAR. Berikut adalah beberapa tips sederana yang bisa Anda terapkan untuk mendapatkan keuntungan:

Pilih Lokasi Yang Tepat

Lokasi sangat menentukan keberhasilan dalam berinvestasi properti. Bayangkan jika Anda berinvestasi di desa yang jauh dari jangkauan manusia. Meskipun dengan uang yang sedikit Anda bisa membeli properti yang banyak, tapi untuk apa Anda melakukannya? Ingat pada artikel lain tentang capital gain, adalah mendapatkan selisih dari harga jual atas apresiasi nilai dari yang sudah anda tanamkan.

Ceritanya akan berbeda jika anda membeli properti di kampung dan kemudian anda jadikan lokasi tersebut produktif, misalnya dengan memelihara ikan, ayam, ternak dan lain lain. Tapi kalau untuk didiamkan bukanlah ini yang disebut dengan investasi. Lebih baik anda membeli properti di tengah kota, ukuran kecil di lokasi strategis, setelah beberapa tahun anda jual dan untungnya bisa berlipat ganda.

Akses

Jika anda punya properti di lokasi stategis tapi aksesnya susah di jangkau, ini tidak baik. Carilah properti di lokasi yang strategis dengan akses mudah di jangkau oleh manusia. Contoh, Sebuah properti yang terletak di tengah kota di pinggir jalan raya tapi untuk masuk ke dalam lokasi tersebut harus melewati jalan setapak. Tentu saja ini bukan sebuah investasi yang baik. Tapi jika anda jeli, anda bisa menjadi kaya raya jika anda menemukan properti seperti ini. Kenapa bisa demikian? Anda bisa menambah value dari properti itu sendiri, misalnya dengan membangun rumah kos, atau tempat yang bisa menghasilkan uang. Syukur Anda bisa membeli tanah yang menghalangi properti itu sehingga akses ke lokasi Anda jadi lebih mudah dan bisa di masuki kendaraaan roda 4.

Cari Pengembang Yang Memiliki Reputasi Baik

Apabila Anda berinvestasi di properti primary, atau properti yang masih dari pengembang, hal yang utama yang harus Anda lakukan adalah mencari pengembang atau developer yang memiliki reputasi baik. Anda bisa melihatnya dari track-record yang mereka miliki. Beberapa point yang harus Anda perhitungkan ketika memilih pengembang yang harus memiliki sumber daya manusia (SDM) yang berkualitas tinggi, berpengalaman dengan proyek-proyek besar dan harus memiliki margin error yang sangat rendah.

Fasilitas

Selain lokasi, akses, dan reputasi, faktor penentu lainnya adalah fasilitas dalam kawasan. Ini penting untuk dicermati karena kebanyakan orang ingin semua serba mudah. Fasilitas yang memadai yang perlu anda perhatikan adalah, fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, transportasi dan fasilitas lainnya. Hal ini Anda cermati supaya ketika anda ingin menjual properti tersebut, pembeli bisa lebih nyaman dan mau membeli properti yang Anda tawarkan.

Harga

Bagaimanapun juga, harha menjadi faktor penentu kesuksesan anda berinvestasi properti. Anda menjalani bisnis properti ini bertujuan untuk mendapatkan keuntungan maksimal. Cari properti yang murah, kalau pun tidak terlalu murah, paling tidak harganya di bawah harga pasar. Syukur syukur Anda bisa mendapatkan properti lelang atau dari orang yang butuh uang sehigga harganya bisa lebih murah.